como funciona o seguro fiança

O seguro fiança é uma modalidade de garantia locatícia que tem como objetivo proteger o locador em caso de eventual inadimplência do locatário. Ele funciona basicamente como um seguro de proteção ao aluguel, sendo uma opção a mais para quem busca alugar um imóvel e não possui as garantias convencionais exigidas pelo mercado imobiliário. Para contratar o seguro fiança, é necessário que o interessado faça uma análise de crédito, para avaliar se o mesmo possui condições de arcar com as despesas do aluguel, caso contrário, a contratação do seguro pode ser negada. Também é preciso que o interessado apresente ao seguradora documentos pessoais e comprovantes de renda. Caso o locatário fique inadimplente em relação ao aluguel, o seguro fiança entra em ação e assume o pagamento das despesas do proprietário do imóvel. O valor da indenização é calculado de acordo com o contrato firmado entre a seguradora e o locador. Vale destacar que o seguro fiança pode apresentar diversas vantagens em comparação a outras garantias locatícias, como a caução. Dentre as principais vantagens estão a facilidade e agilidade na contratação, além de evitar a burocracia de juntar documentações e comprovantes. Outro benefício interessante é que a análise de crédito pode ajudar a identificar possíveis problemas financeiros futuros. No entanto, é importante ter em mente que a contratação do seguro fiança possui um custo que pode variar de acordo com a seguradora, assim como a comissão por parte do corretor responsável pela transação. Por isso, é fundamental avaliar se esse tipo de garantia é viável financeiramente antes de tomar uma decisão.